乌市水西沟,火了七年的风味小镇

乌市水西沟,火了七年的风味小镇

(记者 刘昕
于江艳报道)这两天,乌鲁木齐县水西沟镇冰雪运动特色小镇和乌鲁木齐高新区安宁渠特色小镇建设项目先后开工。将来,乌市市民可以到南山水西沟看瑞士风格建筑,去安宁渠镇寻找“城市记忆”了。

2016年年初,建设特色小镇号角的吹响,到2017年结束第三批特色小镇申报前,已批复403个国家级特色小镇,以及96个全国运动休闲特色小镇;

本报杭州9月13日讯我省特色小镇建设又传来好消息。9月13日,记者从省发改委获悉,根据《浙江省人民政府关于加快特色小镇规划建设的指导意见》以及省级特色小镇验收命名办法,省政府正式命名西湖云栖小镇、余杭艺尚小镇、诸暨袜艺小镇、德清地理信息小镇、桐乡毛衫时尚小镇为第二批省级特色小镇。

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2017年12月4日,国家发展改革委、
国土资源部、环境保护部、住房城乡建设部四部委联合发文,就特色小镇申报、审批做出最新指示。至此,全国计划建设或正在建设的特色小镇大约7000个。这么多的特色小镇难免会鱼龙混杂,那么,2018年特色小镇该何去何从呢?新盛唐集团为大家详细解读,希望大家可以参考!

自布局建设特色小镇以来,我省特色小镇发展健康有序,如今,特色小镇已经成为我省的一张“金名片”。此次,5个小镇在众多小镇中脱颖而出,被正式命名为第二批省级特色小镇,与去年获得命名的上城玉皇山南基金小镇、余杭梦想小镇共同组成我省特色小镇建设“第一梯队”。

大波开发商变身特色小镇的建设者、开发商和运营商,万达提出了文旅小镇的发展方向,绿城试图用农业小镇建设一种理想的生活方式,碧桂园则大举进军科技小镇领域。

获正式命名的省级特色小镇可谓优中选优。如余杭艺尚小镇引进24名国内优秀设计师,集聚了23家企业总部,成为引领我省时尚产业发展的标杆小镇;西湖云栖小镇,实施“腾笼换鸟”,集聚了全国近70%的大数据、云计算高端人才,成为全省数字经济发展的“领头羊”。

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省级特色小镇发挥“领头雁”的作用,我省特色小镇建设布局也进一步铺开。我省还公布了省级特色小镇第四批创建名单和第三批培育名单。其中,包括拱墅智慧网谷小镇、鄞州现代电车小镇、永嘉教玩具小镇等在内的21个小镇入围省级特色小镇第四批创建名单;包括下城电竞数娱小镇、萧山图灵小镇等在内的10个小镇入围省级特色小镇第三批培育名单。

特色小镇

有奖有罚,有进有退,浙江特色小镇建设不搞“终身制”。会上还公布了2017年度省级特色小镇创建和培育对象考核情况。在省级特色小镇创建对象年度考核中,西湖云栖小镇等24个小镇考核为优秀,朱家尖禅意小镇等32个小镇考核为良好,临安云制造小镇等29个小镇考核为合格,瓯海生命健康小镇等14个小镇考核为警告,天子岭静脉小镇等7个小镇考核为降格,由省级特色小镇创建对象降格为省级特色小镇培育对象。

全国特色小镇的样板区杭州,云栖小镇从无到有,五年时间产业增加50倍;另有6个特色小镇则将被退出除名。

省级特色小镇培育对象年度考核中,萧山机器人小镇等7个小镇考核为优秀,兰溪光膜小镇等25个小镇考核为良好,海宁潮韵小镇等20个小镇考核为合格,丽水微纳小镇等6个小镇考核为警告,大江东汽车小镇、临安龙岗坚果电商小镇、长乐创龄健康小镇、温岭医养健康小镇、奉化滨海养生小镇、海宁厂店小镇等6个小镇考核为淘汰,不再列入省级特色小镇培育对象。

2018年,唱衰特色小镇的声音认为,这在建和计划建设的7000个特色小镇中,一大部分将以烂尾收场。经测算,一个特色小镇以30-50亿的投资额计,在特色小镇长线投入和收益期,意味着将有20万亿的债务因为建设特色小镇而产生,这样巨额的债务可能酝酿出一个巨大的危机。

“浙江特色小镇建设‘宽进严定’,注重发展质量和实效,轻数量,不搞地区产业平衡。”省发改委相关负责人表示,过去几年,浙江特色小镇建设完成了总体布局,接下来将精耕细作,重点围绕大湾区大通道大花园大都市区建设,高标准抓好特色小镇规划建设工作。

2018年启程,对新的一年特色小镇的建设,我们预测将有4个趋势。

据悉,截至目前,全省已有7个省级特色小镇、115个省级创建小镇、64个省级培育小镇。

一、淘汰、沉淀

宽进窄出一直都是特色小镇的方针政策,2017年12月4日发布的《关于规范推进特色小镇和特色小城镇建设的若干意见》,进一步体现政策收拢。“意见”中突出强调产业主导,对有房地产开发的特色小镇进行一票否决,明确优胜劣汰的机制。这些政策信号为特色小镇18年的发展奠定了基调。

从开发建设来看,经过两年的前期策划和摸索期,几千个特色小镇就要进入实施期了,策划规划的方案能否落实,今年是一个大挑战。可以预见的是,几千个计划中的特色小镇会有大量项目流产,已在建设的小镇中,也有为数不少的项目会成为烂尾。特色小镇进入淘汰期。

淘汰的大势之下,从疯狂增长到收拢聚焦,也是一个最为重要的沉淀期。

二、产业线进一步聚焦

参考美国小镇的产业类型,特色小镇可以细分为50多种类型。经过先期的摸索,产业类型会进一步聚焦。2018年,健康、生态农业、体育运动、教育、科技研发等将是重要趋势。

1、以康养为主要产业的康养特色小镇

2、以生态农业为主要产业的田园特色小镇

3、以体育运动为主要产业的体育特色小镇

4、以教育为主要产业的教育特色小镇

5、以文化旅游为主要产业的特色旅游小镇

6、 以高科技研发为主要产业的特色科技小镇

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特色小镇

三、从虚到实,特色小镇打假

特色小镇的核心是“生产、生活、生态”,从最新的特色小镇审批指导意见看,产业是否完备、生态治理和保护是否落实成为最受关注的两大因素。特色小镇策划规划中,“口号”不再只是口号,能否从虚到实才是重点。

涌入特色小镇开发的开发商,都还以传统地产开发思维,妄图通过地产开发回笼资金,填补先期的大量产业投入,这样的模式会被证明是无效的。特色小镇的开发是一个长线作业,妄图借特色小镇的东风分享政策红利的投机主义者,18年只能图穷匕见。

四、掀起关于运营的讨论

与传统地产建设出售实现收益的逻辑不同,特色小镇的开发,建设只是开始,后期的对产业的运营才是产生收益的核心。随着先期特色小镇建设期的结束,如何运营存活,成为18年的中心话题。

关于运营的讨论,将会聚焦到强化特色、吸收和融合多产业、培育旅游IP等层面。如何跨界融合、形成协作,最终实现产业共生、一体化发展是运营的关键。

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